Att köpa en bostadsrätt kan vara en bra affär. Det finns emellertid inte någon garanti för att du kommer att tjäna pengar på att investera i en bostadsrätt. Avgörande för om det kommer att vara en god investering är bland annat vid vilken tidpunkt i konjunkturen som du köper bostadsrätten, och hur länge som du behåller bostadsrätten. Generellt gäller att dina möjligheter att tjäna pengar på din investering ökar proportionerligt i takt med hur länge som du behåller bostadsrätten.

Vikten av en bra förvaltning

När du köper en bostadsrätt är det viktigt att du noggrant kontrollerar bostadsrättsföreningen och dess ekonomi. En förutsättning för att du ska köpa en bostadsrätt är att bostadsrättsföreningen har en i grunden god ekonomi och att den representeras av en kompetent styrelse. Begär även in uppgifter om vem bostadsrättsföreningen anlitar för att få hjälp med den löpande administrationen. De flesta bostadsrättsföreningar anlitar förvaltningsföretag vilka är specialiserade på fastighetsförvaltning och löpande administration av bostadsrättsföreningar. En bostadsrättsförening som inte anlitar extern expertis riskerar, förr eller senare, att stöta på bekymmer.

Underhåll och renovering av bostadsrätten

Ett köp av en bostadsrätt är i de flesta fall en långsiktig investering. Det är därför viktigt att du gör en långsiktig renoverings- och underhållsplan när du köper en bostadsrätt. Syftet med en sådan plan är att genom löpande renoveringar och underhåll öka värdet på bostadsrätten över tiden. Det är inte ovanligt att en sådan plan sträcker sig över en tidsperiod om fem till tio år.

I en sådan plan skriver du in vilka renoverings- och underhållsarbeten som ska utföras under tidsperioden. Som exempel kan du skriva in att under det första året ska köket renoveras. Under andra året ska linoleummattan i sovrummet bytas ut mot ett golv i ekparkett och så vidare. I takt med att åren passerar kommer din bostadsrätt så sakteliga att förändras och värdet att öka. Efter en tid om fem år kommer du att vara ägare till en bostadsrätt som är helt olik den bostadsrätt som du en gång i tiden köpte. Har du valt att investera i rätt renoverings- och underhållsarbeten kommer den dessutom att betinga ett helt annat värde på bostadsrättsmarknaden.